BUREAU À VENDRE MANS 4 PIÈCES 201 M2 SARTHE À LE MANS

Iad France - Stéphane Maurier (06 06 42 33 21) vous propose: Idéal investisseur ou pour remettre en habitation, immeuble de rapport idéalement situé (parking et ensemble de commerces) comprenant au RDC un local commercial de 134 m² environ (ancienne boulangerie), cave de 38 m² environ. À l'étage (ascenseur), appartement T4 de 70 m² environ comprenant 3 chambres, pièce de vie, cuisine, SDB, WC séparé, loggia, balcon, cave et garage. Huisseries PVC double vitrage. Chauffage individuel au gaz. L'ensemble dans une petite résidence bien entretenue avec faibles charges (86 / mois local commercial et 103 / mois pour l'appartement) Prévoir rafraîchissement de l'appartement. Entrée vers l'appartement soit via l'entrée de la résidence soit via le local. Le local commercial et l'appartement sont deux lots distincts. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 189 E par mois (soit 2268 E annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Maurier (ID 36548), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 808850333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR: Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots: 98. Quote part annuelle(moyenne): 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_68735_25251390)