BUREAU À VENDRE NIMES 303 M2 GARD À NÎMES

imonah vous propose à la vente 2 plateaux de bureaux de 303 m2 chacun et divisibles. Situés à proximité immédiate de la gare ferroviaire et de la gare routière (à 200m). L'immeuble est placé non loin de la préfecture et de l'avenue feuchère. Emplacement idéal pour cet immeuble puisque vous trouverez à proximité l'ensemble des lignes de bus et de trams desservant l'avenue feuchère. Son emplacement est également très appréciable pour un accès depuis ou vers l'autoroute. Chaque plateau se décompose en 4 lots pouvant être indépendants de 105, 48, 74 et 76 m2, vous avez la possibilité d'en acquérir la totalité ou diviser les plateaux par lots lors de l'achat. Les surfaces sont agréables et lumineuses. Les lots sont à rafraîchir mais présentent un état sain structurellement parlant. Les espaces sont déjà en configuration de bureaux, la distribution des pièces y est optimale. etnbsp; Entouré d'un environnement calme, les lots donnent pour partie sur une cour et pour l'autre partie plein sud avec une vue ville dégagée en retrait du boulevard sergent triaire qui vous assure un environnement silencieux. Une rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) permet une accessibilité en toute circonstance au bâtiment. Les parties communes seront prochainement rénovées et refaites au normes actuelles de sécurité incendie. Les plateaux visés par la vente correspondent au R+1 et R+2, le RDC étant réservé pour une crèche et les étages R+3 et R+4 à la location. Le prix de commercialisation en l'état de ces surfaces est de 1650 E HT / m2. Vous avez également la possibilité d'acquérir ces bureaux rénovés en fonction de vos besoins (prix sur devis sur demande) 7 parkings sont disponibles par plateau (très appréciable pour stationner dans ce quartier) pour un prix unitaire de 15 000 E HT, vous disposez également de la possibilité de les louer pour 100 E HT / mois. Chaque étage est desservi par ascenseur ains