CAFÉ/RESTAURANT AVEC APPARTEMENT D'HABITATION ET À SAINT SAULGE

Café/restaurant avec cuisine professionnellement équipée, grand jardin avec terrasse, caves et un appartement à l'étage, avec salon, cuisine, chambre et salle de bains. Un bâtiment attenant contient 4 chambres d'hôtes, chacune avec sa propre salle de bain. Il y a également une pièce indépendante, qui pourrait être transformée en gîte et il y a une installation complète de carburant devant la propriété, avec 3 pompes sans obligation d'achat auprès d'un fournisseur, cette installation est conforme aux normes en vigueur. Tout cela comprend également l'inventaire complet de l'entreprise, le stock actuel et le fonds de commerce. Le café dispose d'un bar et de 8 tables avec 4 chaises chacune. Idéal pour les déjeuners que les ouvriers peuvent déclarer à leur employeur. Le restaurant se compose d'une salle en forme de L avec 24 couverts selon la "disposition corona". Il est situé dans un village près d'un ancien château qui a été habité depuis des générations par une famille attachante dont l'histoire remonte au roi Louis XIV. A 6 km, le canal du Nivernais offre des promenades à pied ou à vélo sur le "chemin de halage" et d'excellents coins de pêche sur l'autre rive à l'ombre des arbres. A environ 10 minutes, on trouve les étangs de Vaux, de La Perchette (221 ha) pour la pêche et le lac de Baye pour la baignade et la navigation de plaisance. Plus loin dans le massif du Morvan, vous trouverez les lacs de Pannecière (520 ha) et les Settons (360 ha), également propices à la pêche et à la baignade. Nevers et l'autoroute A77 (vers Paris) sont facilement accessibles. En bref, une propriété offrant des opportunités aux personnes ayant un esprit d'entreprise.