CANNES CENTRE 3 PIÈCES 63 M2 749371031-19 EN FRANCE

Appartement 3 pièces traversant, 65 m2, dans immeuble bourgeois fin XIXe intégralement restauré en 2021 (façade, toiture, isolation, cage d'escalier, plomberie et électricité... sous garantie décennale) Rue calme, en sens unique, à 3 min à pied de la gare, 5 min du Palais des Festivals et de la Croisette; écoles (de la crèche au lycée), commerces, marché, cinéma... à proximité. 2e étage sans ascenseur Grande hauteur sous plafond (2,90 m) Vaste séjour (24 m2) avec bibliothèque-bureau sur mesure intégrant un lit escamotable (140 x 190) Cuisine indépendante équipée (9 m2) avec porte vitrée à galandage Deux chambres (10 m2 et 11 m2) avec grandes penderies, fenêtres double vitrage acoustique Salle de bains avec grande douche (120 x 80) et placard intégré (robinetterie Grohe) Wc séparés Balcon (2 m2) orienté Sud Grande cave (10 m2). Chauffage individuel électrique (radiateur à chaleur douce Noirot avec programmation sans fil) Grandes portes-fenêtres à double vitrage acoustique avec persiennes (vue ville). Porte d'entrée blindée 4 points (serrure A2P); parlophone VMC pour cuisine, salle de bains et wc Cumulus De Dietrich 200 litres Connexion internet performante Idéal famille et/ou excellent rapport locatif (nombreux congrès, festivals...) Faibles charges: 280 € / trimestre Faible taxe foncière: 534 € Mentions légales: Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété: NC lots Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: -1080- euros Taxe foncière: 534€ Aucune procédure en cours Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Surface 63 m² Nombre de pièces 3 Ville Cannes 06700 Département Alpes Maritimes Région Provence Alpes Côte d'azur