CENTRE ROANNE: DANS RÉSIDENCE AGRÉABLE APPARTEMENT À ROANNE

En plein centre de Roanne (Bd Baron du marais) dans résidence agréable années 1980: appartement d'environ 110 m² (3 chambres) + grand séjour - salon (32 m² environ) donnant sur grand balcon de 21m² (sud - ouest), Cuisine 14m² à aménager, salle d'eau, WC indépendant.A une heure de Lyon ou St Étienne par la route ou le train (gare SNCF toute proche). Grande entrée environ 9 m² (possible de créer un coin bureau) + dégagement 2 m² avec 2 grands placard - dressing. Pièce de vie d'environ 32 m² donnant sur balcon (10 m x 1m 40) et juste à coté une chambre 12 m² environ.Cuisine d'environ 14 m² à aménager entièrement donnant sur loggia (10 m²) coté est.Hall desservant 2 autres chambres (11 à 12 m²), une salle de bain (6 m²) avec grande baignoire et pt coin machine à laver, un WC indépendant + lave mains,et un coin disponible 2m² 50 afin de créer une petite salle d'eau. Cave de 10 m² en sous sol, pas de garage (possible d 'en louer) Charges de copropriété: 250 € par mois comprenant tout: chauffage, eau,entretiens des communs et extérieurs, assurance et frais complet du syndic ect...... Chauffage collectif gaz de ville.Taxe foncière: 1200 € Cet appartement nécessite un rafraichissement complet de l’ordre d'environ 25 000 € pour un état 100 % neuf (possible de le faire en plusieurs étapes).Gros potentiel et excellent rapport qualité - prix au final travaux compris. A voir absolument et à saisir.Prix: 89 500 € (tous frais d'agence inclus). Surface: 110m² Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 0 Etage: 2ème Balcon: oui Piscine: oui Mandat: Non exclusif Diagnostic de Performances Energétiques: 181kWh/m2.an Gaz à Effet de Serre: 42kgCO2/m2.an