CHARENTAISE 240M2 SUR 2,60HA EN FRANCE

À 4 km de Mirambeau, et de toutes commodités, accès facile à l'A10, 1h de Bordeaux et 45minutes de Royan. Au calme, en pleine campagne, 1 seul voisin sans vis-à-vis. Charentaise de 240m2 sur 2 niveaux: RDC: Entrée, très bel escalier en bois, Salon/salle a manger 32m2, Couloir, 1 grande chambre de plain pied Salle de douche, WC independant, 2 petits celliers, Cuisine dinatoire avec coin salon/cheminée avec insert. Etage à usage de chambres d'hôtes: 2 chambres accolées, Salle de douche, WC independant, Couloir, 3 chambres avec chacune salle de douche et WC. Tout est en bon état, l'etage et le salon en parfait état pour servir en chambre d'hôtes immédiatement, revenu assuré pour une personne. Chauffage central au fioul Huisseries PVC double vitrage. Isolation entièrement refaite. Double garage Cave, chaufferie, chaix, ancien pressoir. Maison d'amis indepandante de 38m2, cuisine, salle de douche et 1 chambre. Installations equestres: 2 hangars dont 1 dans le prolongement de la maison, (boxe poulinage ou surveillance) qui feraient facilement une belle ecurie interieure et un stockage des fourrages, sellerie, etc... Potentiel pour créer un dizaine de boxes. Fumière bétonnée à l'arrière. Très belle prairie saine et plate de plus de 2ha devant la maison (à cloturer) où il serait facile de faireune carrière. Accès direct aux chemins de promenades.