CHARMANT ET SPACIEUX T3 PLACE BERTONE EN FRANCE

EXCLUSIVITE COEUR CROIX ROUSSE/nRUE DU CHARIOT D'OR / PLACE BERTONE/nT3 96m2 /n3ème étage./n/nT3 de style canut de 96m2 au sol au fort potentiel d'aménagement./nIl se compose d'une vaste et lumineuse pièce à vivre de plus de 51m2 comprenant une cuisine contemporaine ouverte sur séjour./nUne mezzanine de 20m2 servant de chambre et d'espace bureau surplombe la grande pièce principale./nUne suite parentale de plain pied de 22m2 composée d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et d'un dressing complète ce bien./nPropositions d'aménagements sur demande./n- Beaucoup de cachet: poutres à la Française, pierres de taille, parquet chêne.../nHauteur sous-plafond de 3m80./n/nCommerces, écoles et transports en bas de l'immeuble./nSeconde rareté: une vaste cave voûtée de 70m2 en pierres est disponible dans cette copropriété./nDu cachet, de l'espace et un environnement privilégié pour ce bien rare à visiter maintenant !/nAucun travaux à prévoir./nCharges mensuelles: 67€/nLa taxe foncière: 750€/nValorisation locative sur demande./nLe bien est soumis au statut de copropriété./nPour visiter ce bien, contactez:/nSébastien SUZET (agent commercial RSAC 428 959 654) au 07 49 43 55 68 s.suzet@pietrapolis.fr/n/n/n/n/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 780.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10757/CS2oI/bareme_hono_ornex_2022_5_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET - Tél. 0749435568 /n Agent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654/nPietrapolis Immobilier Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre D 21 - 35 Surface 96 m² Nombre de pièces 2 Ville Lyon 69004 Département Rhône Région Rhône Alpes