CHARMANTE MAISON AVEC TERRAIN DANS LE BOURG DE PIONSAT EN FRANCE

Vous cherchez un petit pied à terre à Pionsat, village avec plusieurs petites commodités: boucherie, pharmacie, opticien, maison de santé, fleuriste etc. et des écoles (maternelle, primaire et collège et même une micro-crèche) alors venez vite visiter ce bien remplit de potentiel./n/nCet ensemble se compose d’une charmante maison, de dépendances et de son agréable jardin. Il est situé dans un petit village dans les Combrailles avec le calme de la campagne tout en ayant les avantages d’un petit bourg./n/nLa maison est semi-enterrée sur l’arrière: le sous-sol est accessible depuis la route et est enterrée sur le côté jardin./nLa sous-sol se divise en plusieurs pièces: une pièce d’entrée, une chaufferie, une grande pièce pouvant servir pour accueillir du monde pour des festivités et moment de convivialités par exemple, un wc et pour finir une salle de bains./n/nAu rez-de-jardin (quelques marche sur l’avant de la maison) il y a la partie vie. Vous découvrirez une cuisine aménagée d'époque, un double séjour avec un cabinet de wc ainsi qu'une autre pièce pouvant être une chambre de plain-pied, un bureau ou tout ce que vous souhaiteriez./n/nAu premier étage vous trouverez une partie grenier ainsi qu'un palier distribuant sur deux chambres./n/nAttenant à la maison se trouve une dépendance avec la cuve à fioul et mitoyen à celle-ci se trouve un garage parfait pour garer votre véhicule à l'abri./n/nL'agréable terrain est exposé plein Sud et il mesure plus de 2 000 m²./nUne jolie terrasse qui attend qu’un sympathique mobilier de jardin et pourquoi pas un barbecue pour passer de bons moments et profiter d’un brunch en toute convivialité !/n/nN’attendez plus pour prendre rendez-vous, car cette maison qui subviendra à tous vos besoins./n/nTout à l'égout passe devant, mais n’est pas raccordé./nSimple vitrage bois/nChauffage central fioul/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 3830.00 et 5220.00 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr Informations sur l'annonce Classe énergétique G 451 - 590 Émission de gaz à effet de serre G 81 - 110 Surface 2359 m² Nombre de pièces 5+ Ville Pionsat 63330 Département Puy de Dôme Région Auvergne