CHARMANTE MAISON RÉNOVÉE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE EN FRANCE

Idéalement située dans le village recherché de Mialet avec toutes commodités (plan d'eau réputé, tourisme vert, commerces de proximité, écoles dans un proche rayon, La Coquille et sa gare à 5 minutes en voiture, Thiviers à 20 minutes, Périgueux à 45 minutes, Limoges et son aéroport à 50 minutes...) charmante maison en pierre aux nombreux atouts: rénovation intérieure intégrale, électricité, plomberie, toiture refaite à neuf, double vitrage, chauffage poêle à granulés, chauffe-eau solaire, terrain clos et arboré constructible avec puits, second terrain constructible, tout à l'égout.../n/nCet maison saura vous séduire par sa configuration:/n/n- Au rez-de-chaussée, sur 38 m²: un bel espace cuisine-salle-à-manger avec pierre apparentes, carrelage au sol, baie vitrée double vitrage, poêle à granulés, espace wc séparé. Cuisine aménagée et équipée./n/n- Au 1er étage, avec parquet au sol: une pièce de 10 m² avec vue dominante, prolongée par un beau salon de 19 m². Possibilité ici de créer un espace nuit supplémentaire./n/n- Au 2nd étage, avec parquet au sol: une suite parentale de 18.5 m² avec son coin douche et meuble double vasque, ainsi qu'une pièce mansardée de 15 m² au sol (5m² exploitables) avec son espace dressing et un wc. Possibilité ici également de créer un autre petit espace nuit séparé, avec accès indépendant./n/n- A l'extérieur: face à la maison un beau terrain constructible clos et arboré de 695 m² avec entrée par portail (possibilité d'y garer des véhicules) avec bassin. Le plus: un puits faisant parti de la propriété est présent aux abords de ce terrain / Un terrain supplémentaire de 532 m² en bordure de chemin communal complète le tout. Ce dernier est clos et arboré./n/n/nAffaire à saisir rapidement !/nHonoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/mission/386/8HXV5/bareme_d_honoraires_2022_1_.pdf /n/nVotre conseiller Mon Aide Immo: Etienne HYVOZ - Tél. 0629731192 /nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 841021355 Informations sur l'annonce Classe énergétique Émission de gaz à effet de serre Surface 1227 m² Nombre de pièces 4 Ville Mialet 24450 Département Dordogne Région Aquitaine