CHARMANTE PROPRIÉTÉ ÉQUESTRE SUR 3 HA - SECTEUR MAMERS EN FRANCE

Situation géographique: Située dans le département de la Sarthe (72) A 10 min de Mamers A 40 min du Mans Étendue sur  2.8 hectares  d’un seul tenant, cette charmante propriété, entièrement rénovée (les toitures ont été refaites ou le seront pour la vente) offre un cadre paisible proche de toutes commodités. Habitation 240 m2: Cette charmante Longère possède: Au rez-de-chaussée, un séjour de 36 m2 ouvert sur une cuisine de 18 m2 comprenant un poêle à bois, une grande salle à manger de 42 m2, une salle de sport (à finir d’aménager), ainsi qu’une salle de douche avec WC. A l’étage, on trouve une mezzanine/bureau de 21.5 m2, une suite parentale de 16 m2 et son dressing de 12 m2, ainsi qu’une seconde chambre de 23 m2. Deux pièces de 8 m2 et 9 m2 permettent l’aménagement d’une salle de bain à l’étage. Cette habitation possède un chauffage au gaz et une fosse septique. Une  piscine de 4.5x9m, actuellement en construction, complète le jardin.   Partie équestre: Elle est composée d’un grand barn de  6 boxes  (4x4m) équipés d’abreuvoirs automatiques. Ce bâtiment (24x13m) possède également une aire de soins, une sellerie, une douche avec eau chaude ainsi qu’un appentis permettant le stationnement des véhicules. La lumière y est entièrement automatisée et commandée à distance par télécommande. Une dépendance de 78 m2 est composée d’une seconde écurie de 3 boxes (3x4m). Un garage de 120 m2 complète la cour. De nombreux paddocks en triple lisses ainsi que 3 ha supplémentaires en location (1,5km) complètent la structure. Un portail électrique en fer forgé ainsi qu'un chemin goudronné permettent l’accès à la propriété.   Cette propriété vous est présentée au prix de   498 000€  FAI (dont 6 % à la charge de l'acquéreur).