COCCON FAMILIAL À LA CAMPAGNE EN FRANCE

Maison de 105 m² avec 4 chambres, sur un terrain de 269 m² avec jardin privatif de 150 m²./n Au calme de la commune de Luzinay, proche des écoles, crèche et commerces du centre du village, venez visiter cette belle maison de 2013 aux normes RT 2005, traversante Nord-Sud./n/nDès l'entrée, c'est un espace de plus de 42 m² qui vous accueille avec le salon-séjour et sa cuisine ouverte, tournés vers le jardin plein Sud et sa terrasse de 27m² ombragée par store banne. Un sanitaire avec lave-main et l'accès au garage complètent ce niveau./n/nAu rez-de-jardin le chauffage est assuré par le sol.Il existe aussi en attente tout le nécessaire pour installer un poêle à bois./n/nA l'étage, ce sont quatre belles chambres avec placards de 11 à plus de 13 m² qui attendent votre famille avec la possibilité de pouvoir transformer l'une de ces pièce en bureau (fibre optique raccordée) ou salle de jeux./n/nEnfin, un second sanitaire et la salle de bains avec baignoire complètent ce niveau./n/nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au: 06 89 23 19 67 ou via: m.fernandes@pietrapolis.fr/n/nTaxe Foncière: 983€ / an/nDiagnostics DPE: C: 143 kWh/m²/an/nDiagnostics GES: A: 4 kgCO²/m²/an/n/n /n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 930.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Mikaël FERNANDES/nAgent commercial (Entreprise individuelle) Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre A Surface 150 m² Nombre de pièces 5+ Ville Luzinay 38200 Département Isére Région Rhône Alpes