COEUR PRESQU'ILE - HAUSSMANNIEN T3 DE 86 M² EN FRANCE

Bel appartement coup de coeur hyper centre de lyon:/nA vendre, très bel appartement haussmannien idéalement situé entre l'Hôtel Dieu et la place de la République sur la presqu'Ile de Lyon./nCet appartement au 2ème étage (étage noble) vous propose sur une surface d'environ 86 m² (dont 85,21 m² carrez) un très bel espace de vie de près de 45 m² avec sa cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambres, 1 salle de bain et des toilettes indépendantes./nPrestations de qualité: parquet massif, cheminée, moulure 3,30 m de hauteur de plafond, béton ciré, chaudière neuve.../nProximité immédiate des transports (métros et bus), quais du Rhône et commerces./nPossibilité de reprendre un grand garage à la location à proximité immédiate./nCharges: 115€/mois. Taxe foncière: 1000 €/an/nContacter Sébastien Suzet au 07 49 43 55 68 (agent commercial RSAC 428 959 654)/n/n/n/n/n/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 830.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture: Sébastien SUZET/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 428 959 654 Informations sur l'annonce Classe énergétique C 91 - 150 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 86.50 m² Nombre de pièces 3 Ville Lyon 69002 Département Rhône Région Rhône Alpes