COMMERCE VENDRE AIX-LES-BAINS 2 PICES 75 M2 SAVOIE À BAINS

Profitez d'un emplacement stratgique et recherch, idalement situ au c?ur de la zone dynamique d'Aix-les-Bains Riviera des Alpes. Ce local, offrant une visibilit optimale, se trouve quelques pas des thermes, des principales rues commerantes et d'une multitude de boutiques spcialises, crant une vritable synergie avec la clientle locale et touristique. L'environnement, riche en nouvelles constructions, assure un flux constant de passage et booste ainsi le potentiel de dveloppement de votre activit. Ce local commercial de 75,77 m, loi Carrez avec une surface au sol de 81.05m situ au rez-de-chausse, rnov avec des matriaux de qualit, et peut accueillir une large gamme d'activits permettant des activits varies. Ce local polyvalent permet une grande flexibilit d'usage, idal pour les activits commerciales, les bureaux. Certaines activits spcifiques comme les boulangeries-ptisseries, salons de th ou glaciers sont autorises, salon de coiffure, tout comme les professions librale. Ce cadre privilgi offre galement la possibilit d'y exercer des activits telles que les cliniques vtrinaires ou des commerces, sous rserve de respecter les prescriptions administratives en vigueur. Vous y trouverez galement trois caves en sous-sol pour un total de 47,60 m, offrant une grande flexibilit d'amnagement. Le droit au bail est propos 89 000 E, avec un loyer mensuel de 1 700 E HT sans TVA, ainsi que 30 E de charges mensuelles. la charge du preneur, la taxe foncire annuelle est de 1800 E. Ce local est libre, ce qui vous permet de dmarrer rapidement votre projet dans un cadre la fois dynamique et prestigieux. Honoraires la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 360 E/an