COMMERCE VENDRE ANNEMASSE 1 PICE 44 M2 HAUTE SAVOIE À ANNEMASSE

NOUVEAUT - SPCIAL INVESTISSEUR - ANNEMASSE CENTE - 5 MINUTES PIEDS DE LA GARE - LOCAL COMMERCIAL RNOV EN 2020 - LOU Situ seulement 5 minutes pied de la gare, ce local commercial d?environ 45 m totalement rnov reprsente une opportunit intressante pour un investissement locatif. Il comprend un vaste espace ouvert, un coin repas, des sanitaires, et est accompagn de deux stationnements privatifs dans un parking ferm. Actuellement lou 950 ? hors charges par mois, il offre ainsi une rentabilit locative suprieure 6 % avec une possibilit d'augmentation court terme (le locataire actuel est ouvert la discussion). Ce local commercial dj lou offre un excellent potentiel pour un investisseur la recherche d'un revenu immdiat, avec un emplacement stratgique et un locataire en place bien install. Sa situation gographique, proximit des transports, et sa rentabilit locative font de cette investissement une valeur sre pour votre portefeuille immobilier. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT - 06 34 45 63 90 - Logement situ dans une coproprit loi n65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux: 80 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes:145.65 ?/ trimestre. Aucune procdure en cours mene sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n65-557 du 10 juillet 1965 et de l?article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation nergtique: 598 - G Niveau mission des gaz effet de serre: 37 - E Montant estim des dpenses annuelles d'nergie pour un usage standard: 1004.60?/an (abonnement compris) Les informations sur les risques auquel ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisque: Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indpendant immatricul au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numro 843 227 042, de l?agence immobilire Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.