COMMERCE VENDRE BEAURECUEIL AIX-EN-PROVENCE 6 PICES 220 M2 À BEAURECUEIL

vendre affaire exceptionnelle et unique: Restaurant de prestige avec appartement T4 Aix-en-Provence Saisissez l'opportunit unique d'acqurir un restaurant de grand standing, idalement situ dans le secteur bourgeois du centre-ville d'Aix-en-Provence. Ce bien rare allie lgance et fonctionnalit, offrant un cadre parfait pour une clientle exigeante, incluant des personnalits du monde du spectacle, de la politique et des affaires. Caractristiques du restaurant: - Deux salles spacieuses de 40 et 30 couverts, dcores avec du mobilier haut de gamme rcent. - Cuisine professionnelle entirement quipe, prte accueillir les plus grands chefs. - Un extrieur enchanteur avec une terrasse et une fontaine - Capacit totale: 70 couverts l'intrieur + terrasse. Un appartement de rve: l'tage, dcouvrez un appartement bourgeois T4 lumineux, comprenant: - 3 chambres avec salles d'eau ou salles de bain privatives. - 2 toilettes spares. - Un grand salon baign de lumire, agrment de sublimes moulures et d'une trs grande hauteur sous plafond. Conditions trs avantageuses: - Bail commercial 3/6/9 renouvel le 1er avril 2020. - Loyer mensuel de 4313 ?, avec une valeur locative de l'appartement estime 4800 ? ! La sous location de l'appartement couvre largement le loyer total avec Charges ! Une quipe prte continuer: Pas besoin d'tre restaurateur pour diriger cet tablissement, une quipe exprimente est prte rester en place: deux chefs, deux chefs de partie, un aide cuisinier et quatre employs au service. Les photos de l'appartement sont disponibles pour prserver la confidentialit, mais des images du restaurant peuvent tre fournies sur demande. Ne laissez pas passer cette chance !Contactez moi pour visiter ce bien d'exception sans attendre ! Honoraires de 6.666 % TTC inclus la charge de l'acqureur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIER