COMMERCE VENDRE NICE 211 M2 ALPES MARITIMES À NICE

Dcouvrez une occasion exceptionnelle d'acqurir un fonds de commerce situ au c?ur de Nice Valley. Ce bien de 211 m est idalement conu pour accueillir votre projet entrepreneurial. Profitez de l'espace moderne et lumineux, parfaitement agenc pour un commerce de bouche. Son emplacement stratgique vous permettra de dvelopper votre concept de restauration votre convenance, grce une belle hauteur sous plafond permettant d'agrandir la superficie de vente et un amnagement personnalis. Matriel neuf, terrasse extrieure sur rue pitonne, Emplacement prvu pour cration d'une gaine d'extraction. Nombreuses enseignes nationales dj prsentes, attractivit du stade ALLIANZ RIVIERA. Bail commercial de 10 ans, il sera automatiquement recrer en fonction de votre activit. Que vous envisagiez d'ouvrir un caf branch, un restaurant traditionnel ou thme ou tout autre tablissement, cet emplacement offre une excellente opportunit pour dvelopper votre affaire dans une des villes les plus dynamiques de France. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'acquisition d'un bien immobilier dot d'un fort potentiel commercial. Parkings gratuits sur place, forte attractivit du stade ALLIANZ RIVIERA et de l'ouverture rcente de IKEA. Une visite s'impose, contactez moi pour plus de renseignements. CA HT 2024: 204 000E RESULTAT NET: 66 000E LOYER ANNUEL: 65 500E PROVISIONS SUR CHARGES: 20E/M2 PV TTC: 219200E HAI, Honoraires charge Acqureur. 200,000 E Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9.6%TTC Honoraires la charge de l'acqureur - Clarine PETITJEAN - Agent commercial - EI - RSAC NICE 448 823 724