COMMERCE VENDRE ROQUEBRUNE-CAP-MARTIN CARNOLAS ALPES À ROQUEBRUNE CAP MARTIN

Droit au bail ? Entrept avec bureaux et parking, proche Monaco quelques minutes de Monaco, ce bien rare en excellent tat offre un espace fonctionnel et scuris, idal pour une activit lie l?automobile. Il se compose d?un entrept de 700 m avec hauteur sous plafond de 4 4,5 mtres, de bureaux attenants de 120 m et d?un vaste parking extrieur de 600 m. Les accs sont optimiss avec deux portes mtalliques (3 m et 4 m de large sur 3,5 m de haut) permettant l?entre de camions de petit tonnage et le stockage de vhicules. Une zone de lavage intrieure complte l?ensemble. Le site, discret et scuris par portail, est facilement accessible et bien situ: - Accs rapide Monaco (moins de 20 minutes) - Proximit immdiate du centre-ville, de la gare et du bord de mer (moins d?1 km) - Climatisation pour un confort optimal Destination du bail: stockage, vente et dpt-vente de vhicules neufs ou d?occasion, vente de pices et accessoires, nettoyage et transport automobile. Une opportunit unique pour dvelopper votre activit dans un emplacement stratgique. Loyer annuel HT: 74 500 ? Provision sur charges annuelle: 3 000 ? Taxe foncire la charge du locataire: 10 000 ? Soit un loyer mensuel de 8 500 ? TTC, charges et taxe foncire incluses. Bail commercial, dure restante avant renouvellement: 7,5 annes Pas de dpt de garantie. Garantie bancaire premire demande d?un montant de 25 500 ?. Bien soumis au statut de la coproprit Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site Gorisques: georisques.gouv.fr DPE: C