COMMERCE À VENDRE AGEN AGEN OUEST 600 M2 LOT ET GARONNE À AGEN

A moins de 10 minutes d'Agen, 5 minutes de l'autoroute - Idéal pour repreneur ou investissement locatif. Fonds de commerce restauration avec les murs comprenant également deux appartements. Le restaurant se compose de deux terrasses de 27 et 50m2, d'une grande salle de restauration de 90m2 avec buffets, toilettes aux normes ERP et PMR, une seconde salle de restaurant de 40m2 actuellement dédiée aux réceptions privatives, une troisième salle sous la veranda de près de 80m2. Le tout pouvant accueillir 200 couverts. La plonge, la cuisine et les stockages réfrigérés sont en excellent état et pour partie, neufs. L'ensemble ne nécessite aucun travaux pour être exploité en l'état. Le bien dispose également de deux appartements de 58 et 115m2 en très bon état et pouvant facilement être agrandis puisqu'une grande partie des combles reste à aménager, 31m2 pour le premier et 22m2 pour le second. Un beau projet permettant de coupler activité professionnelle, habitation et/ou investissement.