COMMERCE À VENDRE BEAURECUEIL AIX-EN-PROVENCE 6 PIÈCES 220 À BEAURECUEIL

Restaurant de grand standing avec un luxueux appartement T4 à l'étage situé dans le secteur bourgeois du centre ville d'Aix en Provence. Le restaurant est composé de deux grandes salles de 40 et 30 couverts avec très beau mobilier (2 ans d'âge), une cuisine pro toute équipée, des toilettes, un très joli jardin bourgeois avec fontaine et terrasse de 30 couverts. Total couverts intérieur: 70 + 30 couverts en terrasse. Sur les 3 derniers bilans, la terrasse n'était pas exploitée pour des raisons juridiques. La terrasse est à nouveau exploitable et ses 30 couverts à l'extérieur dans un cadre exceptionnel font encore monter le CA considérablement. Réserves, bureau, vestiaire du personnel. Restaurant reconnu pour sa qualité et son cadre. 7 employés. Tout aux normes. Appartement bourgeois à l'étage avec 3 chambres (toutes avec salle d'eau ou salle de bain privative), 2 toilettes séparées, grand salon lumineux. Bail commercial 3/6/9 renouvelé le 1 Avril 2020. Loyer exceptionnel pour pour ce restaurant avec appartement de 4022 ? / mois! La valeur locative mensuelle de l'appartement est de 4000 ?/mois ! Restaurant très intéressant pour investisseur. RE = 100 K? + rémunération gérance 50 K? Idéal aussi pour Chef de cuisine gastronomique qui cherche un cadre adapté à son talent. A visiter sans attendre.   Honoraires de 8 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.