COMMERCE À VENDRE BORDEAUX 200 M2 GIRONDE À BORDEAUX

À VENDRE EN GIRONDE PROCHE DE BORDEAUX BELLE BRASSERIE RESTAURANT DE MIDI AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVÉ - SOGIMO VEND À QUELQUES KM DE BORDEAUX SUR AXE PASSANT DANS ZONE COMMERCIALE DYNAMIQUE, BELLE BRASSERIE DE MIDI, AVEC SON GRAND PARKING PRIVÉ DE 60 PLACES, SITUÉE SUR UN GRAND TERRAIN DE 2000 M2. CE RESTAURANT EST NÉ IL Y A 4 ANS. IL A ÉTÉ BÂTI À NEUF ENTIÈREMENT AUX NORMES ACTUELLES, SUR UN EMPLACEMENT NUMÉRO 1, PUISQU'IL EST SITUÉE DANS UNE ZONE COMMERCIALE ET ARTISANALE OU DE NOMBREUSES PETITES ET MOYENNES ENTREPRISES SE SONT IMPLANTÉES AVEC LEURS SALARIÉS ET CADRES QUI REMPLISSENT CHAQUE MIDI L'ÉTABLISSEMENT. IL OUVRE À 12H ET SERT JUSQU'À 14H30 ET CE UNIQUEMENT EN SEMAINE DU LUNDI AU VENDREDI, LAISSANT LE WEEK-END DE LIBRE À SES EXPLOITANTS. LA SURFACE DE LA BRASSERIE EST DE 200 M2 PLUS SA GRANDE TERRASSE, SA CAPACITÉ D'ACCUEIL EST DE 200 COUVERTS DONT 115 EN SALLE ET 85 EN TERRASSE. LE LOYER MENSUEL EST DE 3000 EUROS HT PLUS TVA, CE QUI EST RAISONNABLE POUR UNE TELLE SURFACE ET VOUS AVEZ L'OPTION, SI VOUS LE SOUHAITEZ D'ACQUÉRIR LES MURS COMMERCIAUX, D'AUTANT PLUS QUE VOUS AVEZ LA POSSIBILITÉ DE CONSTRUIRE 100 M² EN ÉTAGE SUR UNE ZONE DÉFINIE PAR LE PERMIS DE CONSTRUIRE ACCORDÉE SOIT EN AUTRE SALLE DE RESTAURANT OU ÉVENTUELLEMENT UN APPARTEMENT DE FONCTION. CET ACHAT DE MURS, POURRAIT ÊTRE UNE LOCATION AVEC OPTION D'ACHAT, SI VOUS EN FAITE LA DEMANDE SUR UNE DURÉE DE 3 ANS MAXIMUM, CE QUI EST TRÈS ATTRACTIF, SI VOUS CONTINUER À DÉVELOPPER LE CHIFFRE D'AFFAIRE ACTUEL. CETTE AFFAIRE EMPLOIE 5 SALARIÉS DONT 2 EN CUISINE À TEMPS PLEIN ET 3 SERVEUSES EN SALLE À MI-TEMPS. LA MASSE SALARIALE EST ACTUELLEMENT DE 115.000 EUROS PLUS UNE RÉMUNÉRATION DE LA GÉRANTE DE 24.000 EUROS. NOUS VOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR CE FONDS DE COMMERCE AVEC TOUT SON MATÉRIEL D'EXPLOITATION AU PRIX DE 440.000 EUROS. SI VOUS SOUHAITEZ ACQUÉRIR LES MURS ET LE FONDS DE COMMERCE LE PRIX SERA DE 642.000 EUROS. CES 2 PRIX INCLUS LA COMMIS