COMMERCE À VENDRE BORDEAUX 72 M2 GIRONDE À BORDEAUX

RESTAURANT A VENDRE PROCHE BOULEVARDS - SOGIMO VEND A BORDEAUX, SOCIÉTÉ D'EXPLOITATION TYPE SARL, PROPRIÉTAIRE D'UN FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT. LE RESTAURANT EST COMPOSE D'UNE SALLE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC UN COMPTOIR DE BAR AVEC UNE CAPACITÉ D'UNE CINQUANTAINE DE COUVERTS, POUR UNE SURFACE DE 72 M². CETTE SALLE TRÈS LUMINEUSE EST ÉQUIPÉE DE TROIS VITRINES. LES TOILETTES SONT AUX NORMES HANDICAPÉES. LA CUISINE DISPOSE DE DEUX RÉSERVES, UNE PLONGE ET LE COIN CUISSON D' UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 28 M². TOUT CECI POUR LOYER TRÈS RAISONNABLE HORS-TAXES DE 1.100 EUROS PLUS TVA, AVEC UNE PROVISION POUR CHARGES DE 90 EUROS HT. CE LOYER CORRESPOND AU REZ-DE-CHAUSSÉE. EN EFFET L'ACTUEL PROPRIÉTAIRE DES MURS EST AUSSI L'EXPLOITANT DU RESTAURANT ET IL VOUS PROPOSE, SI VOUS LE SOUHAITEZ, DE DOUBLER LA SURFACE DU RESTAURANT, EN VOUS PROPOSANT DE LOUER TOUT LE 1ER ÉTAGE DE L'IMMEUBLE. ON ACCÈDE A CET ÉTAGE, QUI DISPOSE D'UNE DEUXIÈME SALLE DE RESTAURANT, D'UN BUREAU ET D'UN 2EME DEUXIÈME WC. DANS CE CAS, LE LOYER MENSUEL PASSERA A 2.000 EUROS HORS-TAXES PLUS PROVISION POUR CHARGES 180 EUROS. LE CHIFFRE D'AFFAIRES DE L'EXERCICE 2018 CLOS AU 31 MARS DE CETTE AFFAIRE A ÉTÉ DE 243.000 EUROS HT, AVEC BÉNÉFICE. VOUS NOTEREZ ÉGALEMENT QUE LES EXERCICES PRÉCÉDENTS, LE CHIFFRE D'AFFAIRES A ÉTÉ CONSTANT AUX ALENTOURS DES 240.000 EUROS HT. NOUS VOUS PROPOSONS D'ACQUÉRIR LES PARTS SOCIALES DE LA SARL AU CAPITAL DE 10.000 EUROS, PROPRIÉTAIRE DE CE FONDS DE COMMERCE, EN REPRENANT SON PETIT PASSIF ET EN REMBOURSANT LE COMPTE COURANT ASSOCIE A HAUTEUR DE 66.000 EUROS, RÉCUPÉRABLE DANS LE TEMPS, SOUS FORME DE RÉMUNÉRATION EXONÉRÉE TOTALEMENT DE CHARGES SOCIALES ET D'IMPÔTS SUR LE REVENU. DANS CE CAS LE PRIX A PAYER LE JOUR DE LA CESSION DE LA SOCIÉTÉ SERA D'ENVIRON 28.500 EUROS, INCLUANT LA COMMISSION D'AGENCE A LA CHARGE DU VENDEUR, PLUS LE COMPTE COURANT D'ASSOCIÉ CI-DESSUS INDIQUE ET E