COMMERCE À VENDRE CIOTAT 2 PIÈCES 90 M2 BOUCHES DU RHONE À LA CIOTAT

Location gérance pour cette affaire traiteur situé dans la rue centrale et commerçante de La Ciotat. Stationnement facile, parking à 400 m, 2h de gratuité pour tous les parkings couverts et découvert ! Affaire pérenne gérée depuis plus de 30 ans (2 générations), Espace commercial de 50m², très bien agencé et décoré. Matériel haut de gamme: Vitrine réfrigérée en angle de 6m linéaire qui se déplace sur rail pour une meilleure visibilité de l'extérieur, vitrine réfrigérée pour fromages, une autre de 3m pour boucherie ou pâtisserie. Un labo de 40 m² avec tout le matériel pour la fabrication des produits traiteur et boucher. Deux chambres froides positives et une négative. Une cave en sus de 50m² permets de stocker. Vestiaire personnel et toilettes. CA 2021: 280 K? EBE avec rémunération du patron nette = 80 000 ? ! Le prix de la gérance annuelle est de 28 000 ? soit 35% de l'EBE auquel il faut ajouter un loyer de 1000 ? HC/mois assujetti à la TVA de 20% soit 1200 ?/mois TTC. Payable au trimestre soit 7000 ? de gérance et 3000 ? HT de loyer pour l'exploitation de ce local commercial avec tout le matériel. Pas de charges locatives en sus ! Location possible dés fin mai pour un bail d'un an renouvelable. Priorité sur l'achat du fonds de commerce après la gérance sans aucun frais d'agence. Prix demandé 130 K?. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Frederic PIERSON Inscrit au RSAC de MARSEILLE 410 177 232, Tel: 06 10 66 27 65, Site 3gimmo: Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.