COMMERCE À VENDRE LIMOGES 38 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à Limoges-Centre, dans le Quartier résidentiel des Charentes/Montjovis, dans un Local d'Angle, sur un carrefour très circulant avec feux de signalisation. Nous y vendons un Fonds de Commerce BOULANGERIE/PÂTISSERIE/TRAITEUR déjà existant au 19ème siècle selon certains témignages... Le Local, d'une superficie développée de +/-160m² sur deux niveaux, offre en RDC de +/-80m², un très beau magasin de Vente sur +/-38m² accessible par porte automatique, avec Comptoir-Vitrine 6ml (dont 4 réfrigérés), une salle de préparation, un espace de stockage, un coin sanitaires, une salle de pose, une courette avec douche possible. En R-1 de +/-80m², une Salle Boulangerie, une Salle Pâtisserie, et deux Réserves. Matériel: Chanbre Froide+, Tourier réfrigéré, Trancheuse à pain, Batteur, Machine à Laver + Sèche-Linge, Congélateur, Table-Tourier (sans moteur), Surgélateur, 2 Chambres de Pousse (Pain et Viennoiserie), Four, Façonneuse, Diviseuse, 2 Pétrins (150 et 25Kg), 1 Batteur (40 Litres)... Chauffage électrique individuel et Climatisation réversible. Compteurs individuels (Électricité triphasée, Eau, Gaz). Loyer Mensuel: 769,40ENets de TVA + Charges Mensuelles: 10,00E. Pas de refacturation de la Taxe Foncière. Bail à renouveler en 2025. Les murs pourraient être également cédés concomitamment ou indépendamment (Nous consulter). Nous cédons ce Fonds de Commerce immédiatement exploitable 76.720,00EFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 6.720,00ETTC à la charge de l'Acquéreur. REF ROPERT IMMO: 3544/CBB87