COMMERCE À VENDRE LIMOGES 550 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes à quelques minutes de LIMOGES, en bords de Vienne. Nous y vendons les MURS d'un Immeuble à usage RESTAURANT/BAR/HÔTEL/TRAITEUR, exploité à ce jour et hautement apprécié depuis plus d'un siècle d'existence. L'Ensemble Murs/Foncier permet plusieurs activités:  Cocktails pour 300 personnes se partageant jardin d'agrément et locaux. RESTAURANT/BAR (+/-200m²) dont une salle bar avec comptoir et 25 couverts, voisine d'une salle "petit-déjeuner"(avec feu de cheminée); Couloir distribuant une belle Cuisine et une arrière cuisine/office. Ce couloir ouvre sur la Grande Salle de Restauration (Mariages/Réunions/Réceptions) pour 80 couverts, avec terrasse surplombante. HÔTEL qui se voie dédier le niveau 1 de +/-200m²  en totalité (7 chambres) et le niveau 2 (+/-100m²) pour 4 chambres. Les chambres sont prévues pour au moins 2 personnes, et disposent chacune d'une salle d'eau ou de bain avec coin sanitaires. Au niveau 3, La partie APPARTEMENT PRIVÉ offre les prestations d'un T3 de +/-50m². LesMurs disposent également d'un SOUS-SOL de +/-200m² (cave à vin, réserves, remises, atelier, garage 2 véhicules...) et un GRENIER (exploitable pour remiser des archives, cartons...). Le TERRAIN de 1.380m² (Emprise incluse), offre un bel espace JARDIN en bord de Rivière très apprécié l'été (Guinguette possible !). Belle clientèle (Relai Motards, Pélerins de St Jacques de Compostelle, Clubs sportifs, VRP, Ouvriers en pension, Autocars de touristes, car seul Hôtel des environs... Chauffage Central au gaz de ville. Dossier PMR OK. Loyer Mensuel: 2.216,00EHT; Charges au réel. Taxe Foncière refacturée annuellement 2.786,00E. Le Fonds de Commerce pourrait également, selon disponibilité, être cédé indépendamment ou concomitamment (Nous consulter). Nous cédons cet Ensemble MURS & FONCIER pour seulement 230.160,00EFAI NON NEGOCIABLES, incluant nos honoraires d'Agence correspôndant à 9,6%TTC du montant de la Cession, soit