COMMERCE À VENDRE LIMOGES 605 M2 HAUTE VIENNE À LIMOGES

Nous sommes sur l'A20, direction PARIS, à quelques minutes de LIMOGES. Nous y vendons, pour cause de retraite, les Murs et Le Fonds de Commerce d'un Hôtel Bar Restaurant: Partie Restau: En RdC, Accueil/Bar +/- 50m², Salle de Restaurant +/- 75 Couverts (112m²), Production/Cuisines/Réserves/Dépendances +/- 107m², + Terrasse extérieure à l'année de 30 couverts (56m²). Partie Hôtel: En RdC 1 ch PMR; Niveau 1: 11 à 12 ch (avec SdB ou SdE) de 12 à 21m², + Locaux de Service. Partie Habitation: RdC +/- 36m², Étage +/- 180m² (3 ch+living+SdB+cuisine) et garage 1 place. Cave à vin +/- 14m². Chauffage fioul (2 chaudières) pour hôtel/restau, Clim réversible et troisième chaudière fioul pour Accueil et Habitation. Parking 17 places (550m²). Cour & Jardins +/- 1270m².Taux de remplissage 65-70%. Possibilité d'évolution (Salle de séminaire - Extension du Parking sur un terrain de +/-900m²). Taxe Foncière = 2.393E. Diagnostics OK. Réduction du Personnel en 2019/20 mais maintien du CA malgré la COVID, d'où marge bénéficiaire PLUS QUE CONFORTABLE !!! REVENUS IMPORTANTS !! PERSPECTIVES INTÉRESSANTES !!! Ref Ropert Immo 3527/CBB87