COQUETTTE MAISONETTE PP, TERRASSE PRIVATIVE, PARKING, CADRE EN FRANCE

EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ARNAUD MASIP a le plaisir de vous proposer à la vente cette coquette maisonnette de plain-pied dans un cadre verdoyant des plus jolis et des plus calmes au sein d'une ancienne résidence de tourisme (actuellement non exploitée). Ce bien en copropriété pavillonnaire, 4 faces d'environ 44 m² habitables sur une parcelle d'environ 250 m² entourée de verdure, offre une terrasse en partie couverte et un emplacement stationnement. IDEAL INVESTISSEUR ! PRIX NEGOCIE EN AMONT Ajournement et agencement des plus intelligents, la maison comprend: une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, porte-fenêtre offrant une vue agréable et accès direct à la terrasse, deux pièces b'"'type couchageb'"' (moins de 9m² pour chaque pièce), chacune avec rangement incorporé, une salle de bains et un WC séparé. Reliée à l'assainissement collectif - Taxe foncière 2023: environ 745€ - Chauffage électrique - DPE: en attente - Charges de copropriété 2023: environ 1 870€ PAS DE POSSIBILITE D'Y RESIDER A L'ANNEE COPROPRIETE PAVILLONAIRE: La maison est privative. Le terrain sur laquelle la maison est bâtie est en copropriété: le propriétaire de la maison dispose uniquement d'un droit de jouissance exclusif et privatif sur la parcelle. Le Code de la Construction et de l'Urbanisme établit la destination des logements faisant partie d'une résidence de tourisme, comme « hébergements hôteliers et touristiques ». La durée de séjour maximale serait de 90 jours (soit la durée maximale d'un bail de séjour touristique). QUILLAN petite ville tous commerces animée tout au long de l'année et pourvu de divers infrastructures de loisirs. La maison se trouve à proximité du Parc Saint Bertrand avec lac de baignade, lac de pêche, zone sportif avec appareils exercice, piste pump track, terrains beach volley et foot ainsi qu'aire jeux d'enfants. Aéroports: CARCASSONNE, PERPIGNAN et TOULOUSE. Au cœur du Pays Cathare et à environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que la Méditerranée et ses stations balnéaires. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de pleine air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives - pour amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr VISITE VIRTUELLE DU BIEN DISPONIBLE SUR NOTRE SITE SEXTANT FRANCE. Informations sur l'annonce Surface 250 m² Nombre de pièces 3 Ville QUILLAN 11500 Département Aude Région Languedoc Roussillon