CORPS DE FERME 11 PIÈCES, 163M² HABITABLES SUR TERRAIN DE À MERCUROL

WIN WIN Immobilier Valence vous propose cette belle maison de 163m² habitables entièrement rénovée avec 11 pièces sur 2 niveaux, sur terrain de 1HA classé AOC Crozes-Hermitage, dans un coin très calme. Actuellement le bien est séparé en 2 habitations: Un appartement de 68m² crée en 2004, avec deux chambres et nombreux rangements, une pièce de vie avec coin cuisine meublée équipée de 36m² exposée plein sud avec grande baie vitrée. Une salle d'eau et wc indépendant. Un grand garage de 65m² accompagne cet appartement. Une seconde partie de 95m² rénovée en 2011 dans laquelle on retrouve au RDC un grand espace cuisine/salle à manger de 28m² meublée, un coin salon de 18m² et une salle d'eau avec wc. A l'étage on retrouve 3 chambres avec rangements et une salle d'eau avec wc. Cette partie dispose d'une grande terrasse couverte de 35m² et un garage de 31m². Chauffage au gaz individuel, huisseries PVC Double vitrage + volets électriques. La fosse septique et le gaz ont été révisés en 2019. Les chaudières et la toiture complète ont été remplacées en 2016. L'ouverture d'un collège sur Mercurol est prévue pour la rentrée 2023. A proximité des grands axes, cette maison dispose d'un fort potentiel pour une résidence principale ou en réaménageant l'espace en gîte par exemple. Mandat N° 1116. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires: https://www.winwin-immobilier.fr/vendre Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller WIN WIN Immobilier Valence: Julien Da Costa - Tél. 0972610312 ' WIN WIN Immobilier spécialiste en transaction à frais d'agence réduits ' Type de bien: Maison Nombre de pièces: 11 Nombre de chambre: 5 Surface: 163 m² Chauffage: gaz Cuisine: coin cuisine