CORPS DE FERME 12008242415 EN FRANCE

Vous êtes passionné par la restauration de bâtiments anciens et en pierre ? Vous avez un nouveau projet de vie et/ou de reconversion professionnelle ? Ce corps de ferme pittoresque et typique du Sud-Aveyron, au calme, sur un terrain plat, clos et piscinable de presque 1 hectare, avec vue dégagée sur les Grands Causses, est fait pour vous. Avec ses plus de 470m² de surface utile, cet ensemble de caractère, dont la toiture a été refaite entièrement il y a moins d'un an, représente un potentiel énorme pour tout acquéreur et/ou investisseur. La maison principale et la grange sont reliées par une entrée voutée et vitrée, munie d'un WC indépendant, idéale pour un projet de local professionnel du type réception / lobby ou autre. Sur le même niveau, un studio indépendant & aménagé avec terrasse plein sud d'environ 35m² ainsi qu'un vaste garage. A l'étage de la grange, une belle surface d'environ 80m² avec hauteur sous plafond de + 5m, laissant libre cours à l'imagination de chacun quant à son aménagement. Derrière l'entrée, un couloir servant de jonction, nous mène à l'ancienne cuisine, dont les éléments de caractère témoignent de l'authenticité du bâtiment. En suivant, la pièce de vie principale de ce corps de ferme: + 58m² avec d'un côté, une cheminée ouverte, de l'autre, une terrasse plein sud de 23m², avec coin cuisine ouvert ainsi qu'une petite cour intérieure, en parallèle. Une chambre en rdc, une salle de bains et un WC indépendant, complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine de 34m², idéale pour créer un sud room ou TV room. A ses côtés, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, plus de 100m² de caves, dont une voutée, les autres en pierre, ou cimentées, La toiture de l'habitation principale est en tuiles, celle de la grange en évérites. Les menuiseries sont en bois et en alu sur la partie déjà rénovée du bâtiment. Double vitrage sur certaines fenêtres. Assainissement & isolation à prévoir. Diagnostics énergétiques en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Informations sur l'annonce Surface 256 m² Ville Broquies 12480 Département Aveyron Région Midi Pyrénées