CORPS DE FERME DE 196M² PLUS T2 DE 52M² EN FRANCE

- CORPS DE FERME 6 PIÈCES AVEC PISCINE + T2 INDEPENDANT-/n/nDécouvrez à Montanay (69250) cette maison de 6 pièces de 196 m² avec un appartement type T2 indépendant de 52m² sur 1 500 m² de terrain clos./n/nCette maison, de 2 niveaux plus les combles aménagés, construite en 1899 a été rénovée en 2002. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, d'une chambre, un toilette et une salle de bains. /n/nAu 1er étage vous trouverez la suite parentale avec salle d'eau et 2 grands dressing, une chambre qui fait office actuellement de bureau de 9,10m² et d'une chambre de 12,60m². /n/nLes combles aménagés vous offre une salle de jeux de 10m² deux belles chambres de 14m² et 21 m² habitable./n/nCette maison propose également une salle d'eau, deux salles de bains et deux toilettes. /n/nElle bénéficie d'un chauffage alimenté au gaz, les huisseries seront en PVC double vitrage./n/n L'intérieur nécessite des travaux, les volets sont à changés/n/nUne magnifique cave à vins climatisée, vient aussi agrémenter les 6 pièces de cette maison. Pour un confort optimal, vous pourrez profiter à souhait de la piscine. Bénéficiez d'encore plus d'espace grâce à un jardin d'une surface de 1 300 m² environ, et à une terrasse de 42 m² environ./n/nCôté stationnement, elle dispose de six places de parking en extérieur et de trois cabanons pour tout rangement./n/nCette maison se situe à proximité de l'école Maternelle Pep Neyraud et l'école Élémentaire Louis Guillemot à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 97 (La Grande Charrière) à proximité. Les autoroutes A46, A42 et A6 et la nationale N6 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a une bibliothèque et deux restaurants à quelques minutes du bien./n/nTaxe foncière: 2048€/an/nHonoraires à la charge du vendeur./n/n Pour tous renseignements complémentaires,/n vous pouvez me contacter /n/nMartine PARIS/nPortable: 06 40 60 18 92/nEmail:m.paris@pietrapolis.fr/n/nAgent immobilier enregistré au tribunal de commerce de Lyon sous le N° RSAC 801741372/n/nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2710.00 et 3730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. /n/nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7: Martine PARIS/nAgent commercial (Entreprise individuelle) /n RSAC 801741372 Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre C 11 - 20 Surface 1500 m² Nombre de pièces 5+ Ville Montanay 69250 Département Rhône Région Rhône Alpes