CORPS DE FERME EN PIERRE 180M², DÉPENDANCES, SUR TERRAIN EN FRANCE

Exclusivité Propriétés Privées !!! A rénover. Enorme Potentiel. Idéal Investisseurs, création de Gîtes ou Evènementiels. A la campagne, aux portes des gorges de l'Ardèche, à 20 km SUD de Montélimar, venez découvrir ce corps de ferme sur 2 niveaux d'une surface de 180m² environ à rénover. Agencement actuel: Un espace de vie, une cuisine indépendante, une salle d'eau, 5 chambres, Pièces annexes (Pièce avec véritable Four à bois, Cellier,...). Vous disposerez également d'un garage de près de 50m² et de nombreuses dépendances dont une grange, des box à bétails, une grande cave voûtée, un bâti attenant de 22 m², un cabanon en pierre,... Environnement idéal pour la création de gîtes, salles de réception, emplacements mobil'home,... L'ensemble de la propriété s'étend sur 23 809m² de terrain non clôturé avec de nombreuses possibilités. 2 parcelles (2600 et 5600 m²) font l'objet d'une demande en terrain constructible auprès des services compétents. Pour la rentabilité, une partie (en restanque) est actuellement en fermage (Location annuelle). Un puit, alimenté par une source naturelle sera à votre disposition. Raccordement au Tout à l'égout récent, Une partie de toiture refaite à neuf, Cadre Privilégié. Aucun vis à vis sans isolement. Commodités à proximité. Budget 520 000euros, Honoraires à charge vendeurs. Prévoir Budget Travaux. Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I. RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479. N° Mandat 311 942 DPE et GES non soumis, effectués le 10/09/2013. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: Romans 843200007 -. Informations sur l'annonce Surface 180 m² Ville ST MONTANT 07220 Département Ardéche Région Rhône Alpes