CORPS DE FERME RÉNOVÉ 164 M2 ET TERRAIN PLAT 13500 M2 EN FRANCE

A vendre corps de ferme avec partie habitable rénovée de 164m² sur terrain plat de 13 500 m². Magnifique vue entièrement dégagée sur l'Ardèche d'un côté et sur le Golf d'Albon Senaud de l'autre. ---Rez de chaussée entièrement carrelé: vestibule et WC, salon25m², cuisine équipée avec meubles style Brocante de 20m² donnant sur une terrasse de 84m², cellier 15m², bureau 9m², studio avec sol parquet comprenant: une chambre 9m², une alcôve 4m² et une salle de bain avec WC, douche et lavabo. ----Étage parquet bois: 3 chambres équipées en placard ou penderie (ch1: 13m², ch2: 9m², ch3: 12 m²), salle de bain avec douche, WC et double lavabo (possibilité d'aménager 100 m2 supplémentaire à l'étage). La ferme compte de multiples dépendances en bon état et fonctionnelles dont, entre autres, un atelier de 16m2 et une cave de 12m2. Possibilité de rénover 100m2 habitables à l'étage. A l’extérieur, de multiples dépendances de 10m2 chacune. Le terrain plat est entièrement clos et entretenu avec une cour fermée indépendante de 150m² (Est), un parking extérieur pour 3 voitures et un parking intérieur de 90m² (Ouest). Source d’eau privée et puits avec réserve de 2m3 puisant dans la nappe phréatique du Rhône, chauffages bois et pellets (diagnostic énergétique A), huisseries double vitrage et moustiquaires avec volets roulants électriques (2010), façade neuve (2016). Ouverture en 2021 de 2 demi échangeurs d'autoroute: Nord sur St Rambert d'Albon Sud et Sud sur St Barthélémy de Vals.