COUP DE COEUR- VILLA 6 PIÈCES, TERRASSE /JARDIN PROCHE LES À PANTIN

La Nouvelle Agence Immobilière vous présente à 650 m du métro Raymond Queneau, à proximité du Parc Henri Barbusse, cette magnifique villa individuelle non mitoyenne de 6 pièces d'une surface habitable de 175 m2 en parfait état nichée dans un cadre verdoyant. Ce bien dispose au rez-de jardin avant, d'une entrée desservant une luxueuse suite parentale avec son dressing/salon, une spacieuse salle d'eau avec WC, un espace cellier et une buanderie. Au rez-de-jardin haut un espace salon avec une cuisine semi-ouverte traversante donnant sur une large terrasse encadré d'une parcelle de 418m2 idéalement exposé (Sud/Est) sans aucun vis-à-vis, et d'une chambre avec salle de bain et WC. Au 1er étage, 2 grandes chambres lumineuses au parquet chaleureux, chacune assortie d'une salle d'eau/WC et d'un espace rangement, une dernière chambre cocooning finalise ce niveau. Vous serez séduit par cette Villa sécurisée et Familiale offrant à la fois une proximité avec toutes les commodités et un cadre de vie au calme baigné par le champs des oiseaux, dans un secteur très prisée par les Parisiens, Lilasiens et Pantinois. Deux emplacements véhicules et un généreux espace de stockage dans les combles viennent finaliser ce bien. Chauffage Electrique Taxe Foncière 1954euros dont 2.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Nombre de pièces: 6 Nombre de chambres: 5 Surface habitable: 175 m² Surface du terrain: 418 m² Nombre de parkings: 2 Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Type de stationnement du bien: Aérien Mitoyenneté du bien: Indépendant Jardin Performance énergétique (DPE): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): B Prix net du bien: 1145000 € Prix hors honoraires acquéreur: 1145000 € Pourcentage des honoraires: 2.62 % Honoraires acquéreurs: 30000.0000 € Charges honoraires pour: Acquéreur LA NOUVELLE AGENCE IMMO Les lilas - LA NOUVELLE AGENCE IMMO 162 rue de Paris 93260 LES LILAS SIRET: 84441399700017