DOLUS D'OLÉRON MAISON 5 PIÈCES 120 M2 À DOLUS D'OLÉRON

Rare, à 300m de la plage maison de 120m² habitables, typiquement oléronaise avec 2 cours et patio. Idéal maison de vacances ou locatif car forte demande. Elle se compose d'une entrée de 10m² avec coin bureau, une mezzanine « couchage » de 11.50m², une salle d'eau de 3.20m² avec wc. (Possibilité de Air'bnb sur cette partie). A suivre une cuisine de 12.50m² donnant sur un grand séjour de 28m² avec poêle a bois, cette pièce donnant également sur une cour de 55m² et un patio de 29m² avec barbecue, un comble de 28m² au dessus du séjour est aussi exploitable en couchage supplémentaire, un dégagement de 17m² dessert 3 pièces à usage de chambres / couchages allant de 8.30m² à 10.80m², 2 autres salles d'eau de 2.50m² et 3.20m² avec wc. Une seconde cour de 32m² avec portail dispose d'une chaufferie de 7.80m² et un local vélo de 6m². Chauffage fioul, Tout à l'égout, menuiseries PVC, Taxe foncière 650euros, store banne. Ancien Secteur: LA REMIGEASSE Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 120 m² Surface du terrain: 80 m² Surface des dépendances: 13.8 m² Nombre de WC: 3 Nombre de salles d’eau: 3 Cuisine: AmenageeEquipee Nombre de niveaux: 1 Etat général du bien: Habitable Etat de l’intérieur du bien: A rafraîchir Standing du bien: Normal Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Fuel_Electrique Type d’assainissement: Tout à l'égout Chambre au rez de chaussé Endroit calme Endroit clair Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 226 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): D Emission de Gaz à effet de serre (GES): 29 kgCO2/m2.an Taxe foncière: 650 € Prix net du bien: 342000 € Prix hors honoraires acquéreur: 342000 € Honoraires vendeurs: 12000 € Charges honoraires pour: Vendeur AGENCE PHISA Rochefort - PHISA IMMOBILIER 61-63 RUE JEAN JAURES 17300 ROCHEFORT SIRET: 43198611600025 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/308020.pdf