DOMAINE ÉQUESTRE EN PÉRIGORD VERT SUR 47 HA EN FRANCE

Situation géographique: Dans le département de La Dordogne (24) Situé dans le Périgord Vert 1 h d’Angoulême Située au nord du département, cette propriété de 47 ha d’un seul tenant avec un magnifique étang de 2 ha en son centre offre un cadre paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose de bois, de prairies, de landes avec de nombreuses habitations et des installations équestres. La partie équestre : Elle se compose d’une grande stabulation de 10x15m avec une aire de stockage pour les fourrages, ainsi qu’un atelier. Un marcheur 6 places Un rond de longe de 16 m Une ancienne carrière de 50x20m Un barn de 12 boxes (3x3m) avec 2 selleries et une salle de soins 2 petits boxes De nombreux paddocks (clôturés en doubles lisses en bois) sont composés de 3 abris (6x4m) et 1 abri (12x4 m) Deux puits sont présents sur la structure.  Habitation 220 m² (chauffage bois):  Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 60 m², avec cheminée, d’une salle à manger de 40 m² ouvert sur une cuisine (10 m²) équipée avec un piano. Un bureau complète ce niveau. L’étage est constitué d’une suite parentale de 31.5 m² avec salle de bain avec WC de 15 m², deux chambres de 15 et 13m², une salle de bain, un toilette ainsi qu’un dressing. Une piscine 5x10m et son pool house s’ajoutent aux extérieurs.  Annexe de l’habitation (105 m² à rafraîchir) Au rez-de-chaussée : Salle à manger/ cuisine de 20m² Un salon de 21m² Une véranda Cave et WC A l’étage: Une mezzanine de 15m² Deux chambres de 20.5 et 13m² Salle de bain   Gîte de 68 m² (chauffage électrique): Cuisine ouverte sur un séjour / salon de 40 m² avec cheminée à insert. Deux chambres de 13 et 11 m² Salle de bain Chambres d’hôtes: 4 Chambres d’hôtes de 13 m² avec salle d’eau et WC Ancien relais de chasse de 87 m² (chaudière gaz): Au rez-de-chaussée un salon/ salle a manger ouvert sur une cuisine de 55 m². A l’étage, 3 chambres de 18, 11, 8 m² ainsi qu’une salle de bain. Chalet au bord de l’eau  (90m²) est composé d’un salon donnant sur une petite cuisine et une terrasse/ponton. Une chambre avec salle d’eau et WC complètent ce niveau. Au première étage une seconde chambre. Ce chalet possède un poêle à bois. Un second chalet de 60 m² (poêle à bois / chauffage électrique) : Au rez de chaussée : Cuisine ouverte sur un salon/ séjour Salle d’eau 1 chambre WC A l’étage : Chambre    Cette propriété vous est présentée au prix de 950 000€ FAI (dont 5% à la charge de l’acquéreur).