DPT 22 A VENDRE PROPRIÉTÉ DE 2 LOGEMENTS DÉPENDANCES À PLESTIN LES GRÈVES

Entre Lannion et Morlaix. A une vingtaine de minutes de la mer. Dans la campagne du Trègor, près de Plounérin et Guerlésquin à 5 km ou vous trouverez commerces, écoles.... Voici cette belle propriété restaurée dans le respect de son caractère, pierres et poutres en touches de charme. Elle se compose pour la partie habitable d'environ 209 m², de deux logements. On accède au premier de ceux-ci, par une belle véranda, là, un poèle, en utile chauffage, cette pièce s'ouvre sur le séjour/cuisine de 35 m², elle mène également par son escalier de bois à une agréable mezzanine, passage vers trois grandes chambres (17/18m²) et la salle de bain. S'ajoute le grenier aménageable et en bas le cellier et la chaufferie. A la fois reliée et indépendante la deuxième partie: Au rez de chaussée une grande pièce séjour, cuisine... de 40 m², à l'étage quatre pièces, chambres, bureau et une salle de bain, en complément une buanderie extérieure. Cet ancien corps de ferme dispose également de plusieurs dépendances en pierres, (deux d'environ 40 m²), d'annexes pour animaux, de préaux. Un hangar de belle qualité, un pré, cours et espaces verts couronnent cet ensemble posé sur près de 7500 m². Voilà une belle opportunité riche de sa qualité, de sa diversité, ouvrant la porte à d'intéressantes perspectives, permettant un nouveau projet de vie. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 10264A22) Honoraires: 4 % TTC inclus charge acquéreur (243 500 € hors honoraires) Surface habitable: 209 m² Surface terrain: 7409 m² Nombre de pièces: 10 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 7 Nombre de salles de bain: 2 Chauffage: bois, fuel Cuisine: équipée, coin cuisine Cour: 1 Nombre de garages: 1 Proximité: école, commerces, autoroute, gare Environnement: campagne, petite ville, mer Consommations énergétiques: 167 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 29 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: D Taxe foncière: 895 € Zone: 22 COTES D'ARMOR Secteur: LANNION Daniel SAUNIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE