DPT CÔTES D'ARMOR (22) A VENDRE IMMEUBLE À VOCATION À PLOUHA

En venant de Saint Brieuc, une ville relais sur l'axe Paris- Brest. Et prenant la direction de Paimpol, l'ile de Bréhat. Vous découvrez à mi-chemin: Plouha cette petite ville en bordure des célèbres falaises avec ses ports, ses plages ses sentiers de randonnées.... C'est au cœur de cette cité dont la vie est animée, à la fois par le tourisme, et les activités de son entourage maritime, rural. Que se situe ce bien. Sur un terrain d'environ 1200 m² cet immeuble d'environ 380 m² est entouré de cours privées, s'y ajoutent plusieurs dépendances. Ancien hôtel, il présente pour ses deux étages de plus de cent m² chacun, diverses possibilités: Projet hôtelier, après rénovation, (cette activité étant simplement suspendue), mais aussi transformation en appartement auquel pourrait s'ajouter des chambres d'hôtes, les deux niveaux permettant diverses perspectives. Au rez de chaussée s'exerce actuellement une activité, Bar Licence IV et Restauration. Il revient à votre choix de la maintenir ou de lui destiner un nouvel avenir. Cette affaire, par ailleurs aux normes sanitaires et de sécurité, sans véritable concurrence laisse ouvert un précieux développement. Voilà donc, une fort belle opportunité prète à servir un nouveau projet de vie. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Daniel SAUNIER - 06 65 57 92 70 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 8399A41) Honoraires: 5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Surface habitable: 400 m² Surface terrain: 1200 m² Nombre d'étages: 2 Nombre de garages: 5 Proximité: centre ville, école, commerces, plage Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 72 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: B Emissions de gaz à effet de serre: 9 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 2000 € Zone: 22 COTES D'ARMOR Secteur: LANVOLLON Daniel SAUNIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE