DPT DRÔME (26) - À VENDRE À SAINT DONAT - FERME EN PIERRE À MARSAZ

RARE! dans le village de Marsaz à 3 minutes de Saint Donat et 9 minutes de St-Barthélémy-de-Vals! Superbe ferme en pierre de 128m2 rénovée sur un terrain clos et arboré de divers arbres fruitiers de 3 125m2. Au rez-de-chaussée: une entrée spacieuse avec placards, une pièce de vie orientée Sud de 50m2, une salle de bain avec toilettes. Au premier: 3 grandes chambres de 12 à 16m2 dont une avec placard mural, une salle de bain avec toilettes de 10m2 et un dégagement pouvant accueillir un espace bureau. Aussi, attenant à la maison, un garage de 43m2 pouvant aisément être transformé en surface habitable. À cela s'ajoute une dépendance en bois de 26m2 (Atelier). De nombreux points positifs pour ce bien: - forage autorisé - faible taxe foncière - proximité école, bus et commodités (3 min de St Donat) - proximité axe autoroutier de Tain à 10 min / Valence TGV à 20 min - chauffage principal au bois avec répartiteur de chaleur (radiateurs à inertie dans les chambres) À très bientôt! Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Korielle CHEVALIER - 06 20 72 02 78 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 13471) -- Informations CORONAVIRUS: Nos visites s'effectueront avec la mise en place d'un protocole sanitaire, notamment avec le port d'un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d'assurer la protection de tous. -- Surface habitable: 128 m² Surface terrain: 3125 m² Nombre de pièces: 5 Nombre d'étages: 1 Nombre de chambres: 3 Nombre de salles de bain: 2 Chauffage: bois, électrique Cuisine: aménagée Nombre de garages: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, école, commerces, bus, autoroute Environnement: village Consommations énergétiques: 188 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 5 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: A Taxe foncière: 811 € Zone: 26 DRÔME Secteur: CHANTEMERLE-LES-BLÉS Korielle CHEVALIER COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 176 Rue du Puech 30310 VERGEZE