DPT GARD (30), GRAU DU ROI, BOUCANET, 100 M DE LA PLAGE, APP À LE GRAU DU ROI

Au Grau du Roi (dpt Gard 30), quartier Boucanet, à 100m de la plage, ce bel appartement entièrement rénové, de 54 m² de 3 pièces en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence sécurisée en 2ème ligne, saura vous séduire par sa modernité ainsi que son état impeccable. Vendu entièrement meublé, il est composé d'une belle pièce à vivre de 20 m² avec coin cuisine entièrement aménagée et équipée s'ouvrant sur la terrasse, il dispose aussi d'une première chambre avec grand placard et sol en parquet récent au même niveau, ainsi que d'une salle d'eau avec douche à jets et d'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine de plus de 8m² surplombe le salon ainsi qu'une seconde chambre disposant elle aussi d'un parquet récemment posé. Il est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. Cet appartement est vendu avec sa place de stationnement privative. Idéal que se soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. A voir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots: 477. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 740 €. Honoraires de 5,13 % TTC inclus COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Marion GUIRAUD - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur www.cif-immo.com (réf. 5766) Surface habitable: 55.31 m² Nombre de pièces: 3 Nombre d'étages: 1 Numéro d’étage: 2 Nombre de chambres: 2 Nombre de salles d'eau: 1 Chauffage: électrique, clim. réversible Cuisine: aménagée, équipée, américaine, coin cuisine Meublé: 1 Vue: Dégagée Proximité: centre ville, animations, commerces, plage, port Environnement: petite ville, mer Consommations énergétiques: 183 kWhEP/m²/an Lettre consommations énergétiques: D Emissions de gaz à effet de serre: 7 kg éqCO2/m²/an Lettre émissions de gaz à effet de serre: B Taxe foncière: 708 € Zone: 30 GARD Secteur: GRAU DU ROI Marion GUIRAUD COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 2 avenue de la sauvagine 34920 LE CRES