DPT RHÔNE (69), À VENDRE VILLEURBANNE APPARTEMENT T1 23 À VILLEURBANNE

VILLEURBANNE, appartement T1 - 23 m². Vendu loué avec bail commercial, en résidence étudiante gérée. Loyer annuel de 3672 euros hors TVA pour une rentabilité brute supérieure à 5%, rare à Lyon et ses environs. Le bail de 11 ans et 11 mois sera renouvelé en 2023. Idéal investisseur loueur en meublé (LMNP/LMP) pour optimisation fiscale et pour toucher une rente peu ou pas fiscalisée sans vacance locative. Ce studio est très bien agencé comme un mini-appartement, pour le confort de l'occupant il est climatisé. Le taux de remplissage de la résidence est excellent par la proximité de deux pôles universitaires: Grange Blanche - Santé et la Doua - Sciences accessibles, en quelques minutes par un bus direct. La station Flachet de la ligne A du métro est à 5 minutes à pied. Contactez moi pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété: 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, electricité): 468 soit 39 par mois. Les honoraires sont à la c Surface: 23 m² Nombre de pièces: 1 Nombre de chambre: 1 Etage: 5