DUPLEX 40 M² 328430OLT EN FRANCE

- 76000 - ROUEN - Grand Duplex avec place de stationnement - Cet appartement, proche de l'hyper centre de Rouen et de toutes commodités est l'idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Beau T2 entièrement refait à neuf, situé dans le quartier Préfecture/Faculté de Droit, à 5mn à pied de la Place du Vieux marché et des commerces, transports en commun à 2mn, 15mn de la gare de Rouen, 10 min à pied de la place du Vieux Marché, et à 5 min à pied de la fac de droit. Situé au 3ème étage, il se compose d'une coin repas avec cuisine aménagée et équipée grand placard de rangement, à l'étage d'une chambre, un dressing, un grand dégagement (possibilité d'une chambre d'appoint ou salon), un coin bureau, d'une salle de bain et WC. A VOIR RAPIDEMENT !!!!!!!! Les +: Appartement est très lumineux, calme, charme de l'ancien, 65 m² au sol, place de stationnement. Prix de vente: 139 000 euros honoraires charge du vendeur. DPE - 182 - D- GES - 28- D- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 520 et 740 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina OLIVET, au 0660229612 ou par courriel à s.olivet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina OLIVET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROUEN 833 382 617 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police120.137.405 Mandat réf: 326715OLT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. georisques. gouv. frse situe dans la petite cour fermée en bas de l'immeuble chauffage électrique (radiateurs nouvelle génération). Sabrina OLIVET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ROUEN 833 382 617 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 40 m² Nombre de pièces 2 Ville Rouen 76000 Département Seine Maritime Région Haute Normandie