DUPLEX 5/6 P.100 M², + TERRASSE, À STRASBOURG À STRASBOURG

Un renseignement ? Une visite ? Contactez directement Lionel Costa au 06 58 51 41 10 ! Dans la plus jolie partie de Koenigshoffen, ce duplex de 99,83 m² Carrez, sur 114,10 m² au sol, vous enchantera par sa luminosité et son ergonomie. Situé au 3ème étage, avec ascenseur, d’une copropriété datant de 1999, vous apprécierez son calme et son cachet. Une petite visite ? Entrez et admirez... L’entrée, équipée d’un placard d’accueil, vous conduit vers un grand salon/séjour (donnant sur une première terrasse de 13 m²), la cuisine entièrement équipée, une chambre pouvant servir de bureau, et une pièce d’eau contenant un WC, une douche et un lave-main. Séduits ? Suivez-moi... et passons à l’étage. Outre les deux chambres par ici, la vaste salle de bains (avec baignoire, double vasque et buanderie) et le WC séparé par là, une suite parentale avec salle d’eau et je vous le donne en mille, sa terrasse privative avec vue sur la cathédrale ! Evidemment, ce bien d’exception vous offre bien d’autres atouts. Ses deux places de stationnement au sous-sol, dont un box fermé et sa cave, sa porte blindée, sa fibre optique équipant l’immeuble, son interphone, le digicode sécurisant la copropriété, la proximité d’un tram et des écoles, collèges et magasins… Je continue ? En période de froide saison, vous ne pourrez qu’apprécier son chauffage collectif au gaz, la bonne isolation intérieure des murs et celle des fenêtres double-vitrage. Et comprendre ainsi la bonne note, en entrée de D, au diagnostic de performance énergétique qui a été donnée en récompense à ce bien... Parlons charges de copropriété: elles sont de 840 € par trimestre, (comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des communs, l’entretien des espaces verts, poubelles, l’ascenseur, assurance copropriété, électricité des communs, honoraires de syndic, contrats d’entretien, etc…). Taxe foncière: environ 1500 € DPE: (D) 164 GES: (E) 38 Mandat N° 2649. Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires: http://robindestoits.netty.fr/fichier-172-RW4wF-fiche_honoraire_rdt_2017_1.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. L’Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d’intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs. Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 6 Nombre de chambre: 4 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de balcon: 1 Nombre de cave: 1 Nombre de terrasse: 1 Etage: 3 Ascenseur Surface: 100 m² Consommation énergetique: D Chauffage: gaz Cuisine: séparée