DUPLEX EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE À NICE

Idéalement situé dans le quartier du Parc Impérial, cet appartement bourgeois de 107 m² en duplex occupe le dernier étage d'un immeuble Art-déco, complété d'une terrasse avec vue panoramique de 60 m². Sa posture architecturale s'impose dans une rue stratégiquement localisée. La délicatesse des façades est prolongée par l'intérieur avec des moulures entièrement restaurées, dont l'aménagement contemporain rend ici hommage au passé. L'appartement est ouvert sur une vaste entrée qui dessert les espaces de vie, un salon / salle à manger, au premier niveau, augmenté par un long balcon filant. Les espaces nuit comptent deux chambres, une salle de bain. A l'étage, le belvédère de 15 m² donne accès à la terrasse, et peut être utilisé en bureau ou en troisième chambre. Un garage fermé et une cave complètent cet appartement pour passionnés d'élégantes urbanités. Contact: Estelle 06 16 80 74 45 Copropriété de 28 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 3320 euros. Ancien Nombre de pièces: 5 Nombre de chambres: 3 Surface habitable: 107 m² Surface du séjour: 36 m² Année de construction: 1946 Surface Loi Carrez: 107 m² Nombre de salles de bains: 2 Nombre de WC: 2 Nombre de balcons: 1 Nombre de caves: 1 Nombre de terrasses: 1 Cuisine: Américaine Amenagée Equipée Nombre de niveaux: 2 Etage: 6 Nombre d’étages: 6 Etat général du bien: Excellent Etat de l’intérieur du bien: Excellent Type de stationnement du bien: Garage fermé Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Collectif Mode de chauffage: Gaz Chambre au rez de chaussé Ascenseur Vue mer Endroit calme Endroit clair Interphone Digicode Performance énergétique (DPE): NI Taxe foncière: 1436 € Charges de copropriété annuelles: 280 € Prix net du bien: 650000 € Prix hors honoraires acquéreur: 650000 € Honoraires vendeurs: 26000 € Charges honoraires pour: Vendeur Copropriété Nombre de lots: 28 Charges annuelles: 3320 € Nom de(s) procédure(s): Pas de procédure en cours ESPACES ATYPIQUES MARSEILLE / NICE - ESPACES ATYPIQUES Nice 4 Rue du Marechal Joffre 06000 NICE SIRET: 82438484100047 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/154205.pdf