DUPLEX T3 HYPERCENTRE CENTRE AGEN À AGEN

Charmant duplex de 54 m² comprenant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Idéalement situé en plein coeur de ville, dans un secteur très calme, proche de la gare (5 minutes à pied), à proximité de la Mairie, des lycées, de l'université et de tous commerces, dans une petite copropriété de 3 lots. A visiter sans tarder. Loyer 500euros CC (dont 18euros de provision pour charges: Taxe des ordures ménagères et entretien annuel chaudière) honoraires locataire: 370,17 euros TTC (dont 92,54 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée) Copropriété de 3 lots (). Charges annuelles: 92.64 euros. Secteur: hyper centre SITUATION: Dans ruelle hypercentre en rez de chaussée Nombre de pièces: 3 Nombre de chambres: 2 Surface habitable: 54 m² Surface du séjour: 12.15 m² Nombre de WC: 1 Nombre de salles d’eau: 1 Cuisine: Independante Nombre de niveaux: 1 Etage: 1 Nombre d’étages: 1 Etat général du bien: Bon Etat Etat de l’intérieur du bien: Bon Travaux à prévoir: Pas de travaux à prévoir Type de fenêtre: PVC Double Vitrage Type de chauffage: Individuel Mécanisme de chauffage: Radiateur Mode de chauffage: Gazdeville Type d’assainissement: Tout à l'égout Endroit calme Endroit clair Interphone Performance énergétique (DPE): D Performance énergétique (DPE): 185 Kwh/m².an Emission de Gaz à effet de serre (GES): E Emission de Gaz à effet de serre (GES): 43 kgCO2/m2.an Frais d’agence: 370.17 € Honoraires de l’état des lieux locataire: 92.54 € Honoraires de l’état des lieux bailleur: 92.54 € Dépôt de garantie: 482 € Provision sur charges: 18 € Loyer: 482 € HC Copropriété Nombre de lots: 3 Charges annuelles: 92.64 € L'ADRESSE IMMOBILIER AGENAIS - L'Adresse Immobilier Agenais - Agence Le Pin Siège social114 Boulevard de la République 47000 AGEN SIRET: 51372327000031 Barème des honoraires agence: http://media7.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/156213.pdf