ECURIE DE SPORT - DPT 14 - ENTRE DEAUVILLE ET CAEN EN FRANCE

Charmante écurie de propriétaires et de sport sur 5,5 ha dans le Calvados (14) –  Entre Deauville et Caen – A 5 mn de l’Autoroute A 13 Structure avec des installations d’excellente qualité (Manège, Carrière, 29 boxes…), une bâtisse en pierres du 18ème siècle entièrement rénovée et plusieurs appartements indépendants pour accueillir des hôtes, développer une activité d’accueil touristique ou loger les salariés. Un cadre idéal pour professionnels et passionnés. Situation géographique: Située en Normandie – Calvados (14) Entre Deauville et Caen A 5 mn de l’autoroute A13 Vocations: Ecurie de sport / Ecurie de propriétaire Accueil touristique (chambre d’hôtes/gîtes) Foncier: 5,5 ha groupés Les installations professionnelles: – Une carrière extérieure récente (80 m x 40 m – sol de Fontainebleau réalisé par Normandie Drainage – Arrosage automatique par le forage) – Un manège intérieur récent (42 m x 24 m – sol fibré réalisé par Normandie Drainage – Arrosage par le forage) composé de : 22 boxes 2 stalles de préparation dont une avec un solarium 2 douches pour chevaux 2 selleries 1 bureau 1 buanderie Un wc avec vasque Un hangar de stockage pour le foin et la paille à l’arrière du manège (24 m x 6 m) – Un bâtiment indépendant composé de : Un appartement à l’étage (110 m²) 2 bureaux 7 boxes Un espace à usage de réception à finir d’aménager (71 m²) avec vue sur la carrière extérieure Plusieurs espaces de stockage Un atelier – Un hangar de stockage pour le matériel agricole (15 m x 5 m) – Une fumière bétonnée – Un rond de longe de 18 mètres de diamètre Les habitations: I – LA MAISON PRINCIPALE DU 18ème siècle en pierre (environ 210 m² habitables) : Façade principale exposée sud avec sa grande terrasse de 80 m² – Chauffage central au fuel – Assainissement autonome aux normes – Couverture en tuiles de pays Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée Une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée ouverte équipée d’un poêle à bois Un salon avec cheminée ouverte avec un espace indépendant à usage de rangement Une arrière-cuisine A l’étage : Accessible par un escalier bois situé dans le hall d’entrée Une salle de bains avec baignoire, vasque et wc Une grande chambre avec un espace dressing et sa salle de douches composée d’une douche et d’un wc  (40 m²) Une chambre avec un espace dressing ouvert. Une salle de douches indépendantes avec douche, vaque et wc Grenier : Un grand espace aménagé en salle de musique et de loisirs Une chambre Terrasse d’environ 80 m² en lames composites, exposée au sud et dominant la propriété. II – LES APPARTEMENTS INDEPENDANTS : Plusieurs appartements indépendants, rénovés entièrement, vous permettront d’accueillir vos hôtes pendant les week-ends ou les stages et de générer des revenus complémentaires avec la location touristique. A l’arrière de l’habitation principale : Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (21 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace de vie avec kitchenette et chambre et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement de plain-pied (45 m²) avec son entrée indépendante composé d’un espace salon, d’une cuisine, d’une chambre, d’un espace buanderie et d’une salle de douches avec wc et vasque. Un appartement à l’étage (60 m²) composé d’une pièce de vie équipée d’un cuisine aménagée et équipée ouverte sur l’espace salle à manger et salon, une salle de douches avec vasque, un wc indépendant, une chambre. A l’étage d’un bâtiment indépendant, avec une vue plongeante sur la carrière et sur la campagne environnante: Un appartement de standing (110 m²) composé d’une grande pièce de vie avec cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur l’espace salon et salle à manger, une arrière-cuisine avec buanderie, douche, évier et wc, un couloir desservant 3 chambres dont une parentale avec une salle de bains avec baignoire, douche italienne et wc. Grande terrasse exposée sud – Chauffage électrique. Prix de vente: Prix de vente honoraires Equestrian Immobilier inclus : 1 470 000,00 € (Honoraires :  5 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur) PRIX de vente hors honoraires Equestrian Immobilier :  1 400 000,00 €