EMPLACEMENT N°1 À ANNECY - CENTRE PIÉTON - LOCAL À ANNECY

Local commercial à louer situé en emplacement n°1 sur l’une des rues piétonnes très fréquentées d’Annecy. Le local dispose d’une vitrine de 10 mètres linéaires et d’une surface totale de 352m² répartie sur deux niveaux + sous-sol: - RDC: 144m² de surface de vente (dont environ 20m² pouvant servir de réserve), - R+1: 147m² de surface de vente, - Sous-sol: 60m² de caves, réserves, sanitaires et salle de pause. Deux configurations possibles: 1 - Louer l’intégralité de la surface (352m²): 145 000€ HT HC par an. 2 - Louer l’un des deux lots sécables: - Lot 1: 144m² de RDC et 60m² de sous-sol: 97 000€ HT HC par an. - Lot 2: 147m² en R+1 accessible depuis une surface de 18m² en RDC: 45 000€ HT HC par an. Charges: - Taxe foncière: Environ 3 989€ par an charge preneur. - Prime d’assurance: 563€ par an charge preneur. Paiement du loyer trimestriel à échoir, révision du loyer sur la base de L’ILC. Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC. Garantie de solvabilité: GAPD 6 mois de loyer. Honoraires: 30% du loyer annuel à la charge du preneur. Ce bien vous est présenté par le cabinet RESEAU BROKERS®, Nicolas Parroche - nicolas.parroche@reseau-brokers.com - 06 47 25 30 62 Mandat N° 16163. Dépôt de garantie 36 250 €. Honoraires de 43 500 € HT à la charge du locataire. Nos honoraires: http://www.reseau-brokers.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller RESEAU BROKERS®: Nicolas PARROCHE - Tél. 0647253062 Type de bien: Appartement Surface: 352 m²