ENSEMBLE IMMOBILIER 100 HA D'UN SEUL TENANT EN FRANCE

A 15 kms d'AGEN, db'/xc3/xa9'couvrez cet ensemble exceptionnel, alliant charme, noblesse et authenticitb'/xc3/xa9'. C'est un savoureux mb'/xc3/xa9'lange d'espace, de confort, de qualitb'/xc3/xa9' qui vous seduira en visitant ce bien. Cet ensemble immobilier se compose: - D'une maison principale entib'/xc3/xa8'rement rb'/xc3/xa9'novb'/xc3/xa9'e avec gob'/xc3/xbb't et matb'/xc3/xa9'riaux de qualitb'/xc3/xa9's, c'est une maison de Maitre en pierres d'environ 300mb'/xc2/xb2' sur 3niveaux, elle prb'/xc3/xa9'sente en rez de chaussb'/xc3/xa9'e les pib'/xc3/xa8'ces de vie principales: cuisine/ salleb'/xc3/xa0' manger donnant sur deux belles terrasses, salon/sb'/xc3/xa9'jour,, salle de jeux, bureau. Au premier niveau: 6 chambres dont deux suites parentales avec dressing, salles d'eau, salles de bain et wc. Le sous sol accueille cave, buanderie, chaufferie et rangements. Grenier amb'/xc3/xa9'nageable Cette demeure bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'une excellente isolation, chauffage gaz, clim rb'/xc3/xa9'versible air/air - premib'/xc3/xa8're db'/xc3/xa9'pendance: une longb'/xc3/xa8're en pierres sur deux niveau plus cave d'environ 110 m2 A RENOVER - deuxib'/xc3/xa8'me db'/xc3/xa9'pendance: grange en pierres dont la toiture est trb'/xc3/xa9's rb'/xc3/xa9'cente, structure saine - troisib'/xc3/xa8'me db'/xc3/xa9'pendance: magnifique batiment composb'/xc3/xa9' d'un bureau (88 m2), d'un atelier (150 m2), b'/xc3/xa9'table (60 m2), garage climatisb'/xc3/xa9' de plus de 320 m2. - quatrib'/xc3/xa8'me db'/xc3/xa9'pendance: hangar mb'/xc3/xa9'tallique avec bardage bois d'environ 300 m2 idb'/xc3/xa9'al pour des boxes - cette proprib'/xc3/xa9'tb'/xc3/xa9' bb'/xc3/xa9'nb'/xc3/xa9'ficie d'un lac de 11m de profondeur, vous pourrez accb'/xc3/xa9'der b'/xc3/xa0' la source et sa grotte en empreintant un magnifique escalier en travertin. Ces diffb'/xc3/xa9'rentes db'/xc3/xa9'pendances vous permettront de rb'/xc3/xa9'aliser diffb'/xc3/xa9'rents projets: hb'/xc3/xa9'bergement, atelier, b'/xc3/xa9'vb'/xc3/xa8'nementiel, b'/xc3/xa9'levage, exploitation agricole Les 100 ha environnant sont composb'/xc3/xa9's d'environ 5 ha de bois, 13 ha de taillis, 12 ha prairies et 65 ha de terres cultivables. Les perspectives sont multiples. Le calme, tranquilitb'/xc3/xa9', sb'/xc3/xa9'rb'/xc3/xa9'nitb'/xc3/xa9' b'/xc3/xa0' quelques minutes de la ville CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Estimations des cob'/xc3/xbb'ts annuels d'energie estimb'/xc3/xa9's entre 8 520 b'/xe2/x82/xac' et 11 580 b'/xe2/x82/xac'. Honoraires b'/xc3/xa0' charge vendeur www.agencesouilleagen.com