ENSEMBLE IMMOBILIER DANS LE CHARMANT VILLAGE DE BIOLLET EN FRANCE

C'est dans le cœur des Combrailles, dans un charmant village à seulement quelques minutes du Temple Bouddhiste et à 12 minutes du magnifique étang de la Chancelade que vous trouverez ce charmant ensemble immobilier en pierres. À 1 heure de Clermont-Ferrand et de Montluçon, villes avec toutes les grandes commodités./n/nLa maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée distribuant sur la gauche le séjour et sur la droite vous aurez la salle à manger avec une grande cheminée en pierre d'époque avec un poêle à bois parfait pour faire mijoter vos petits plats. De plus, une arrière-cuisine avec wc, un cellier et une chambre de plain-pied./n/nLa partie nuit à l'étage se compose d'un grand couloir qui mène à trois grandes chambres, une salle de bains avec un wc indépendant, deux pièces pouvant servir de dressing et de bureau puis vous trouverez ensuite une quatrième chambre./n/nAttenante à cette agréable maison vous aurez une grande grange. Celle-ci est divisée en plusieurs parties: une première partie type grange ou stockage de plus de 46 m², une étable de plus de 27 m² puis une seconde étable de 37 m²./nLa grange propose également un étage d'une superficie de 110 m². Vous trouverez une ouverte afin d’accéder au champ./n/nNon-attenant à l'ensemble vous découvrirez l'ancienne forgerie. Un autre petit bâtiment en pierre d'une superficie de 29 m² qui s'apprête parfaitement pour devenir un atelier ou pourquoi pas l’aménager en une petite cuisine d'été ou en logement d'appoint./n/nUne jolie cave voutée se trouve sous le salon./n/nLe grand terrain de plus de 5 000 m² s'ajoute à tout cela !/n/nSimple vitrage bois (sauf deux fenêtres en double vitrage ainsi que la porte d'entrée)./nChauffage central fioul./nFosse septique non-conforme./nToiture de la grange refaite en 2018./n/nEt si ce bien était fait pour vous ?/nMandat N° 22051794. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/campagne/188/2nd86/bareme_des_honoraires.pdf Informations sur l'annonce Classe énergétique F 331 - 450 Émission de gaz à effet de serre F 56 - 80 Surface 5263 m² Nombre de pièces 5+ Ville Biollet 63640 Département Puy de Dôme Région Auvergne