ENSEMBLE IMMOBILIER (MENUISERIE ET MAISON) 323582LGD EN FRANCE

LA CHAPELLE SAINT LAUD à 5 minutes de SEICHES SUR LE LOIR, 10mn de Durtal et 20mn d'Angers. Cette ensemble immobilier comprend une menuiserie d'environ 200m² et une maison d'environ 100m². La menuiserie est constituer d'un hall d'exposition, un vestiaire avec douche et kitchenette, un WC et de l'atelier avec mezzanine. A l'extérieur une terrasse de 15m² et une chaufferie, pas de terrain mais possibilité de créer une cour intérieure. La maison de 100m² offre au RDC un salon, d'une grande pièce de vie, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage une chambre et une grande pièce (possibilité d'une ou deux autres chambres) au deuxième étages un grand grenier. Les deux bien disposent chacun de leur propre entrée, une pour la maison et deux pour la menuiserie. l'ensemble à une superficie d'environ 300m², plusieurs possibilité s'offre à vous maintenir l'activité de menuiserie fort potentiel (possibilité d'accompagnement avec le propriétaire pour une reprise), créations d'un deuxième logement, brocante... Emplacement avec une très bonne visibilité. Le prix 161 000 euros TTC (dont 3.87% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 155 000euros hors frais d'agence). Compromis de vente compris dans les honoraires d'agence. DPE: D 220 GES: B 7 Estimation annuel des coûts annuels d'énergie du logement entre 1350 euros et 1870 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour découvrir ce bien, contactez David LIEGARD au tél 06 77 70 46 40 ou par courriel à d.liegarddeslongschamps@propriétes-privees.com Estimation gratuite de votre bien en 48 heures. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditorial de David Liegard Deslongschamps agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 521207480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS- ZAC LE CHËNE FERRE, 44120 VERTOU, RCS Nantes n°487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat de vente n°323582. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. David LIEGARD DESLONGSCHAMPS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC: ANGERS 521207480 -. Informations sur l'annonce Classe énergétique D 151 - 230 Émission de gaz à effet de serre B 6 - 10 Surface 300 m² Nombre de pièces 5+ Ville Seiches Sur Le Loir 49140 Département Maine et Loire Région Pays de la Loire