EXCEPTIONNEL À BOURGOIN JALLIEU

Sixtine immobilier vous présente en centre ville un très bel appartement taversant sans vis à vis, de type T5 Haussmannien de 115 m² + studio indépendant de 25,16m² + cave de 19,71m² et cour extérieure A 2 minutes à pied de la gare, le bien est situé en plein centre-ville de Bourgoin Jallieu. Vous accéderez rapidement aux commerces et écoles. Dans une petite copropriété d'un immeuble très bien entretenu, l'appartement occupe l'intégralité du 2ème et dernier étage. Moulures, cheminées, parquets et hauts plafonds accentuent les points forts de cet appartement, restauré avec beaucoup de charme et des matériaux nobles. Le bien est composé d'une entrée desservant un long vestibule, d'une cuisine fermée de 10m² entièrement équipée, la pièce de vie de 39m² offre de beaux volumes et une belle luminosité. Côté nuit, un dégagement dessert 3 chambres de 9,66m² avec dressing, 17,50m² avec dressing et 11,63m² avec cheminée et hauts placards muraux ainsi qu'une salle de bain en marbre avec fenêtre. Une cour avec son bassin floral complète ce bien et vous offre un extérieur cocon et calme. Double vitrage sur toutes les fenêtres (travaux réalisés en avril 2020). Une cave fermée de 19,71m² en sous-sol de l'immeuble. Possibilité de reprendre la location d'une place de parking souterrain sécurisé à 150m et d'un box fermé à 250m de l'appartement L'appartement est vendu avec un studio à entrée indépendante de 25,16m² (22,4m² Carrez) refait à neuf en 2021 composé de 2 pièces. Cuisine équipée d'un frigo, grand évier, plaque de cuisson et rangements.'Vous serez sans aucun doute sous le charme de ce bien rare à Bourgoin-Jallieu ! Situé dans une copropriété de 5 lots, pas de travaux et de procédure en cours. Contact: Marie-Laure DESFORGES 0682443759 ml.desforges@sixtineimmobilier.fr (RSAC 498 959 360 Vienne) Mandat N° 784. Honoraires inclus de 3.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 000 €. Nos honoraires: https://files.netty.immo/file/sixtine/170/6Y051/grille_hono_2020_sixtine_immobilier_.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Votre conseiller Sixtine Immobilier: Marie-Laure Desforges - Tél. 0682443759 Type de bien: Appartement Nombre de pièces: 5 Nombre de chambre: 3 Nombre de salle de bain: 1 Nombre de cave: 1 Etage: 2 Surface: 115 m² Consommation énergetique: C Chauffage: gaz