EXCLUSIVITÉ- CONFORT ET LUMIÈRE À MONTJEAN SUR LOIRE

Sur une commune des bords de la Loire, cette ancienne école réhabilitée déploie une surface habitable de 266 m² sur une parcelle de 973m². Cette maison séduit par sa luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et par ses beaux volumes, offrant un cadre de vie très plaisant. L'entrée laisse place à une vaste cuisine aménagée et équipée avec son cellier et à une pièce de vie, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin. La partie gauche de l'entrée dessert une première chambre ainsi qu'un bureau. Le premier étage accueille une chambre avec son dressing, une salle de bains. Les combles réaménagées de façon harmonieuse logent un espace bureau, deux chambres avec de nombreux placards, une salle de douche ainsi qu'un salon agrémenté d'un poêle. Deux logements de 40 m² et de 48 m², actuellement loués complètent ce bien. Cet ensemble immobilier est à quelques pas de toutes les commodités du centre ville de cette commune, à 25 minutes d'Angers et 45 minutes de Cholet et de Nantes. Contact: Céline 0607624324 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 843 859 653. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Céline CLENET Agent Commercial - Numéro RSAC: 843 859 653 - ANGERS Nombre de pièces: 8 Nombre de chambres: 4 Surface habitable: 266 m² Nombre de niveaux: 1 Nombre d’étages: 2 Performance énergétique (DPE): NC Taxe foncière: 1200 € Prix net du bien: 445000 € Prix hors honoraires acquéreur: 445000 € Honoraires vendeurs: 22250 € Charges honoraires pour: Vendeur ESPACES ATYPIQUES ANGERS - ESPACES ATYPIQUES Angers 20 Place Imbach 49100 ANGERS SIRET: 834355612 Barème des honoraires agence: https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165164.pdf